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项目背景

灵岩山,位于象山半岛的西南部,所属泗洲头镇辖区,濒临蟹钳港,

距县城丹城镇19.6公里,距宁波市区74.6公里。灵岩山景区属亚热带季风性湿润气候,

四季分明,日照充足,温暖湿润,雨量丰沛。四周群山环绕,树木茂盛,山清水秀,

景区内树木葱茏,植被完好,山林湖谷,极具原生态之魅力。


灵岩山又名舍身崖

即为舍身向善之意,寓意只有真正向善者,才能得道飞升;伪善者,只能粉身碎骨。

慕名而来的百姓常常到山上的寺庙里烧香礼佛、观赏游玩,年年游客不断。

从此,灵岩山也就成为远近闻名的旅游胜地。


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SWOT分析


S(优势):

       资源优势;四周群山环绕,树木茂盛,山清水秀,景区内树木葱茏,植被完好,山林湖谷,极具原生态之魅力。象山灵岩山古道是宁波十条古道之一。灵岩山古道上有倒流瀑布、天池、仙人洞、百步登云等。被誉为“浙江第一壮观”。


W(劣势):       

      1.区域内标志网红项目匮乏,

      2.旅游产品品类较单一,受旅游淡旺季的影响。

      3.县域内灵岩山等景区发展较好, 旅游经济效益较高,但总体来说核心景区旅游辐射功能较弱,对周边村落、城镇的带动作用不明显,未有效带动整个地区的旅游发展。


O(机遇):

      1.随着我国经济飞速发展,人们水平的日益提高,旅游经济在全国也不断升温,我国入境旅游、国内旅游、出境旅游三大市场迅速增长,项目地可规划成一个集观光、游乐、休闲度假于一体的完备景区;

      2.充分结合市场需求,建立景区与景区、景区与城镇的协调机制和利益共享机制, 加强景点与景点、村落、旅行社的联系,注重景区的串线发展,区域的整体营销, 进而推进文成县景区整体联动发展

 

T(挑战):

     1.如何把握好现状产业发展基础与整体产业的选择及布局;

     2.旅游发展势头较好,但同类旅游业竞争相对较大,规划区如何与周边景点竞争,占据市场。

     3.开发一些不受季节影响的旅游产品,以弥补淡季的时间差。


从浙江省来看,旅游人数和总收入呈稳步增长趋势,旅游市场需求呈强劲增长态势。为满足省区旅游带动经济增长的需要,亟待布局引进火爆游乐项目资源。


项目定位


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设计主题

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设计理念

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设计布局



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效果图展示

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